Защо сега е страхотно време да използвате собствен капитал за закупуване на втори дом

С наближаването на по-топлите месеци в по-голямата част от страната доста сегашни притежатели на жилища може да обмислят покупка на ваканционен дом или парцел чартърен. Ползите от покупката на втори дом могат да бъдат обилни, само че намирането на средства за това може да бъде предизвикателство. Въпреки че парите, спестени в спестовни сметки, документи за депозити (CD) и вложения, могат да бъдат употребявани, тези насъбрани средства може да не са задоволително огромни, с цел да си разрешат първична вноска за различен дом.

За благополучие има различен източник на финансиране, който притежателите на жилища могат да употребяват, с цел да закупят този втори парцел: техния действителен личен капитал. Използвайки заем за личен капитал или кредитна линия за личен капитал (HELOC), притежателите могат да получат достъп до огромни суми в брой. И защото кредиторите разрешават на множеството притежатели да изтеглят почти 80% от личния си капитал, това може да значи стотици хиляди долари. Въпреки това, както при всички финансови решения, моментът тук е основен. Въпреки това има доста аргументи, заради които в този момент е ужасно време да употребявате личен капитал за закупуване на втори дом. По-долу ще разбием три от тях.

Вижте до какъв брой личен капитал имате достъп тук в този момент.

Защо в този момент е ужасно време да употребявате капитала на жилище, с цел да закупите втори дом

Ето три аргументи, заради които тази пролет е ужасно време да употребявате личния си капитал за закупуване на втори парцел.

Нивата на личния капитал са високи

междинният размер на притежателите на личен капитал е висок сега. Според отчет от 2023 година типичната сума на личния капитал е към 200 000 $. Това са доста пари, до които можете да получите достъп за друга покупка на жилище.

В взаимозависимост от цената на жилището, което желаете да купите, тя може даже да е задоволителна, с цел да компенсирате типичните 20% първична вноска, която множеството кредитори биха желали да извършите. Това ще ви разреши да заобиколите частната ипотечна застраховка (PMI). Следвайки този път, притежателите също по този начин ще избегнат потреблението на своите спестявания и пенсионни фондове, което може да бъде огромно преимущество за верния притежател.

Научете повече за вариантите за заемане на личния си капитал онлайн.

Лихвените проценти са ниски

Докато лихвените проценти по кредитните карти са към 20% или по-високи сега, а персоналните заеми постоянно са двуцифрени, жилищните заеми и HELOC оферират релативно ниски лихвени проценти. Към 7 март 2024 година междинната рента по жилищния заем е 8,66, до момента в който междинната рента на HELOC е малко по-висока - 8,99%.

И скоростите на HELOC са променливи, което значи, че могат да се трансформират с времето. И като се има поради, че се чака понижение на лихвите по-късно тази година, това може да значи, че процентът HELOC, с който купувате втория си дом в този момент, може да спадне с развиването на годината.

Сега може да има по-малко конкуренция

Докато лихвените проценти по жилищните заеми са относително ниски сега, лихвените проценти по ипотечните заеми към момента са високи и се движат покрай най-високата си точка от 2000 година насам. Това докара до затруднения с домашния инвентар